정보성글 GTX 회천 대광로제비앙 모아엘가 현장답사 후기, 계약 전 꼭 볼 것만 정리새 창 열림

사진을 클릭 하시면 전화로 연결 되요​​ “GTX라더니 GTX가 아니라고요?” 양주 회천 대광로제비앙 모아엘가, 팩트만 쏙쏙 정리했어요​안녕하세요, 여러분! 오늘은 이름에 GTX가 박혀 있어서 더 헷갈리는 단지, GTX 회천 대광로제비앙 모아엘가 이야기를 해볼게요.이 단지 고려하신다면 딱 이것만 기억하세요“GTX 역 앞 단지”가 아니라 “1호선 회천중앙역 도보권 + 덕정역 GTX-C 환승” 단지예요. 그리고 입주(2029년 6월)가 교통 개통보다 먼저라는 것! 이 두 가지만 알면 절반은 끝난 겁니다.​​일단 스펙부터 훑고 갈게요● 위치: 경기도 양주시 회정동 408-3 (회천지구 A-8블록)● 규모: 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 총 361세대● 평형: 전용 84㎡ 단일 회천대광로제비앙 구성 (84A 322세대 / 84B 39세대)● 건폐율 16.20%, 용적률 199.91%● 분양가상한제 적용● 입주 예정: 2029년 6월평형 고민이 필요 없다는 게 은근 매력이에요. “84냐 59냐 그것이 문제로다~” 하는 햄릿 모드는 안녕~다만 361세대라 대단지 프리미엄까지 기대하긴 어렵고, 커뮤니티 규모도 대단지만큼은 아닐 수 있어요.​​교통 호재, 이름표부터 정확하게!① 회천중앙역 (1호선)● 덕계역~덕정역 사이 신설, 단지에서 도보 약 5분 예정● 사업비 1,077억 원, 2026년 7월 6일 건축 착공신고 수리 후 본격 공사 착수● 개통 목표는 2030년원래 2024년 개통을 노렸는데요, 주차장 추가 확보와 사업비 협의 때문에 한 번 미뤄졌어요. 지금은 '계획'이 회천대광로제비앙 아니라 '공사 중'이라는 게 달라진 점이에요.단, 2030년은 확정일이 아니라 목표!② GTX-C (덕정역 출발)● 2024년 1월 착공식은 했지만 공사비 문제로 본공사가 지연● 2026년 9월 15일 드디어 본공사 착수● 2031년 9월 준공 목표, 개통은 2031년 하반기 목표● 덕정~삼성 약 80분 → 약 30분 예상여기서 중요한 포인트! 회천중앙역은 GTX-C 정차역이 아니에요. 회천중앙역에서 1호선으로 덕정역까지 간 다음 GTX-C로 갈아타는 구조예요. 그래서 위의 ‘30분'은 GTX 열차만 탄 시간이고, 집에서 역까지 걷는 시간과 환승 시간은 별도라는 점! 광고 문구에서 “30분”만 보고 집에서 삼성까지 30분이네?&quot하시면 회천대광로제비앙 안 돼요 ​​입주 vs 개통, 타임라인 한눈에● 2029년 6월 단지 입주● 2029년 9월 회천2초등학교 개교 예정● 2030년 회천중앙역 개통 목표● 2031년 하반기 GTX-C 개통 목표● 2032년 시립도서관 건립 계획보이시죠? 입주 초기엔 덕계역·덕정역과 버스를 이용하다가, 회천중앙역이 열리고, 이후 GTX-C가 합류하는 단계별 업그레이드형 교통이에요. 게임으로 치면 처음부터 풀장비가 아니라 렙업하면서 스킬 해금되는 느낌이랄까요.​​교육·생활환경● 단지 북측 도보권에 회천2초등학교 예정 (도보 약 3분으로 안내)● 유치원, 중·고등학교 예정부지도 신도시 내 계획● 회천신도시 중심상업지구, 점포 상가 예정부지, 이마트 양주점 이용 가능● 덕계천 수변공원, 회천대광로제비앙 덕계근린공원, 어린이공원 등 녹지 동선초등학교가 가까운 건 아이 키우는 집엔 정말 큰 장점이에요. 대로 건너 통학 걱정이 줄어드니까요.다만 학교는 개교 시기·학급 수·통학구역이 바뀔 수 있고, 중·고등학교 배정도 아직 확정이 아니에요. 신도시 상권도 입주 초반엔 공실이나 업종 부족이 있을 수 있으니, 다 갖춰진 도시가 아니라 만들어지는 도시라는 마음가짐이 필요해요.​​한 줄씩 정리하는 장단점장점● 84㎡ 단일 평형, 실수요 선호 구성● 회천중앙역 도보권 예정● 초등학교 인접 통학환경● 분양가상한제 적용● 회천·옥정 생활권 공유 가능성확인할 점● 회천중앙역·GTX-C 모두 '목표'일정● 학교·도서관·상가는 계획·예정 단계● 입주 초기 신도시 상권 공백 가능성● 회천대광로제비앙 361세대라 대단지 프리미엄 제한적● 실제 서울 출퇴근은 환승·배차에 따라 달라짐​​그래서 누구에게 맞냐고요?● 실거주자: 초등학교, 회천중앙역, 84㎡ 상품성 위주로 보세요.● 투자 고려자: 2030년 역 개통 진행률, GTX-C 공정, 중심상업지구 활성화 속도를 보수적으로 체크하세요.이 단지는 지금 완성된 생활권보다 앞으로 채워질 교통·교육·상업을 미리 선점하는 성격이 강해요. 기다림을 감수할 수 있는분께 맞는 단지라고 할 수 있죠.​​마지막 당부!블로그 글은 참고용이에요! 계약 전엔 꼭1. 모델하우스 방문해서 평면도·향·커뮤니티 위치 확인하고2. 입주자모집공고로 계약 조건 확인하세요.​다음엔 더 알찬 정보로 만나요! ​사진을 클릭 하시면 전화로 연결 되요​​​